ТЕМА: Хочу продати дім

Є будинок, але я не планую в ньому жити. Думаю його продати, але зовсім не розумію, з чого почати.

Хто вже продавав нерухомість - як правильно оформити продаж і які документи реально потрібні?
І ще цікаво: чи обов’язково користуватись послугами рієлтора, чи можна обійтись самостійно?

Peter пише:


Продаж будинку - це не просто передача ключів, а насамперед приведення до ладу купи паперів, де найменша помилка в кадастровому номері чи відсутність згоди когось із родичів може зірвати угоду в останній момент. Якщо ділянка не приватизована або на території є самовільні добудови, на кшталт гаража чи літньої кухні, нотаріус просто не вийде на підписання договору. Обов’язково перевірте наявність технічного паспорта, витягу з реєстру речових прав та актуальну оцінку майна, бо без цих базових речей покупець навіть не розглядатиме ваш об’єкт серйозно.

Щодо ріелтора, то тут усе залежить від вашого вільного часу: можна займатися дзвінками й показами самому, але фахівець краще відсіє «туристів», які просто ходять подивитися, від реальних покупців. Досить часто юридичні тонкощі стають головним каменем спотикання, тому на сайті АН Маяк у статті про те, які підготувати документи для продажу будинку https://mayak.kiev.ua/news/dokumenty-dlya-prodazhu-budynku детально розписано весь перелік паперів, щоб ви не бігали по архівах у день угоди. Зважте, що самостійний продаж потребує сталевих нервів, бо торгуватися з вами будуть жорстко, а професійний посередник зазвичай тримає ціну до останнього.